Ticari Konutlarda Bekleme Jeneratörü Bakımının Önemi
Hem emlakçıların hem de ticari konut sahiplerinin görmek isteyeceği son şey, boş ticari konutlardır. İçinde oturanı olmayan ticari konutlar artık ticari değer yaratmasa da, kredi ödemeleri, vergiler, sigorta, kamu hizmetleri ve bakım maliyetleri gibi kaçınılmaz ticari maliyetlere yol açar. Bu durum ülkede oldukça yaygındır.
Ticari konutların mevcut durumunda hanelerin istikrarsızlığı son derece yaygındır, ancak ticari konutların varlığı ve bakımının gerekliliği değiştirilemez. Ticari konutların maliyetini karşılayacak gelirleri olmayan bazı ev sahipleri, gereksiz gördükleri, yani ertelenmiş sayılabilecek bakım maliyetlerinden kısıntıya giderler. Rutin temizlik hizmetleri gibi bakım maliyetleri, haneler tarafından kasıtlı olarak ortadan kaldırılabilir. Ancak ticari evinizin yedek jeneratör güç sistemi için bu, maliyetli ancak kaçınılmaz bir sorun olabilir.
Ticari konutlarda jeneratörlerin ihmal edilmemesinin üç nedeni şunlardır:
1. Düzenli bakım jeneratörünüzün değerini korur
Yepyeni arabaların aksine, yeni ticari jeneratörler kuruldukları günden itibaren eskimeye başlar. Sürekli bir bakım programı bu bozulmayı yavaşlatabilir ve jeneratörünüzün potansiyel olarak 20 ila 50 yıl kullanım ömrüne sahip olmasını sağlayabilir. Düzenli bakım yapılmazsa, jeneratörünüzün ömrü yarı yarıya azalabilir.
Boş ticari mülklerdeki varlıkları korumak mantıksız görünse de, acil durum jeneratörleri ve otomatik transfer anahtarları (herhangi bir acil durum yedek güç sisteminin iki bileşeni), uzun süre ihmal edilirse hızla bozulabilir. Bu durum, ekipmanın kullanım ömrü boyunca düzenli önleyici bakım programlarına kıyasla pahalı değiştirme maliyetlerine yol açabilir.
Ticari konutta çok fazla kişi yoksa, neredeyse boş olsa bile iyi çalışır durumda tutulmalıdır. Ancak durum her zaman böyle değildir. Bazı ticari konut işletmecileri jeneratörlerin bakımını ihmal edebilir. Sakinler taşındıktan sonra jeneratörlerin performansı keskin bir şekilde düşecektir. Her durumda, ticari konut işletmecileri jeneratörlerde gerekli düzenli bakım denetimlerini yapmalıdır. Yeni bir sakinin gelip gelmeyeceğini asla bilemezsiniz; sitenin sürekli elektrik teminini garanti edip edemeyeceği konusunda endişe edin.
2. Güçlü jeneratörler gayrimenkul piyasasındaki rekabet gücünü artırır.
İyi durumda bir acil durum jeneratörü yedek güç sistemi, potansiyel ev alıcıları için önemli bir satış noktası olarak kabul edilebilir. Giderek daha fazla şirket, güvenilir jeneratör yedek gücünü işlerini yürütmek için bir zorunluluk olarak görüyor. Bu özelliği sunmak, mülkünüzün pazarlanmasına yardımcı olmanın harika bir yoludur.
Küçük ve orta ölçekli işletmeler genellikle 10 kW ile 20 kW arasında çıkış gücüne sahip bir jeneratöre ihtiyaç duyar ve maliyeti yalnızca birkaç bin RMB olabilir. Ancak büyük veya endüstriyel işletmeler 500 kW veya 1.000 kW veya daha fazlasına ihtiyaç duyabilir ve bu da on binlerce veya yüz binlerce RMB'ye mal olabilir.
Ticari mülkünüzde güvenilir bir yedek jeneratör güç sistemi varsa ve düzenli bakım kayıtları varsa, bu durum mülke değer katacak ve potansiyel ev alıcılarınızın mülke taşınmadan önce herhangi bir ek sistem sermaye harcamasına ihtiyaç duymamasını sağlayacaktır. Bu, binanıza rekabetçi ticari kiralama ve satış ortamında belirgin bir rekabet avantajı sağlayacaktır.
3. Ticari bina boş olsa bile jeneratörünüz çeşitli bakım standartlarına tabidir.
Boş ticari mülkleri yöneten herkes kendine önemli bir soru sormalıdır: Bugün ticari mülkümü bir itfaiye görevlisi ziyarete gelse, hangi sebeple olursa olsun, ne gibi sorunlar ortaya çıkar?
Ticari mülkünüz boş veya iyi çalışıyor olsun, yedek jeneratörünüz yine de çeşitli standartlara uymak zorundadır. Bu, jeneratör yedek güç sisteminizin çalışır durumda olduğunu ve düzenli olarak bakımlarının yapıldığını kanıtlamak için itfaiyeye tüm geçerli belgeleri sunmaya hazır olmanız gerektiği anlamına gelir. Sistem, seçilen devreye güç sağlamak için gereken güç kaynağı, iletim ekipmanı, kontrol, izleme ekipmanı ve aksesuar ekipmanlarını içerir.
Çünkü ticari konut işletmecilerinin jeneratör yedek güç sisteminin yük bankası kiralamasını düzenli olarak test etmeleri, bazı gereksiz sorunları azaltmak ve kendileri için potansiyel işletme gelirlerini artırmak için çok gereklidir.
