Importance de l'entretien des générateurs de secours dans les logements commerciaux
La dernière chose que les opérateurs immobiliers et les propriétaires de logements commerciaux souhaitent voir, ce sont des logements commerciaux inhabités. Les logements commerciaux sans occupants ne génèrent plus de valeur commerciale, mais entraînent toujours des coûts commerciaux inévitables tels que les paiements de prêts, les taxes, les assurances, les services publics et les coûts d'entretien. Ce phénomène est très courant dans le pays.
L'instabilité des ménages est extrêmement courante dans le statu quo du logement commercial, mais l'existence du logement commercial et la nécessité de son entretien ne peuvent pas être modifiées. Sans revenus pour compenser le coût du logement commercial, certains propriétaires réduiront ce qu’ils jugent inutile, à savoir les coûts d’entretien qui peuvent être considérés comme différés. Les ménages peuvent intentionnellement éliminer les coûts d’entretien, tels que les services de nettoyage de routine. Mais pour le système d'alimentation de secours du générateur de votre maison commerciale, cela peut être un problème coûteux mais inévitable.
Voici trois raisons pour lesquelles les générateurs ne peuvent pas être négligés dans les logements commerciaux :
1. Un entretien régulier préserve la valeur de votre générateur
Contrairement aux voitures neuves, les nouveaux générateurs commerciaux commencent à vieillir dès le jour de leur installation. Un programme d’entretien continu peut ralentir cette détérioration et aider à donner à votre générateur une durée de vie utile potentielle de 20 à 50 ans. Sans entretien régulier, la durée de vie de votre générateur pourrait être réduite de moitié.
Bien que le maintien des actifs dans des propriétés commerciales vacantes puisse sembler contre-intuitif, les générateurs de secours et les commutateurs de transfert automatique (deux composants de tout système d'alimentation de secours) peuvent se détériorer rapidement s'ils sont négligés pendant de longues périodes. Cela peut entraîner des coûts de remplacement élevés sur la durée de vie de l’équipement par rapport aux programmes de maintenance préventive réguliers.
Si la maison commerciale n'a pas trop d'occupants, elle doit être maintenue en bon état de fonctionnement même lorsque la maison commerciale est presque vacante. Mais ce n’est pas toujours le cas. Certains exploitants de logements commerciaux peuvent ignorer l’entretien des générateurs. Une fois que les résidents auront déménagé, les performances des générateurs chuteront fortement. Dans tous les cas, les exploitants de logements commerciaux doivent effectuer les inspections d’entretien régulières nécessaires sur les générateurs. On ne sait jamais si un nouvel occupant viendra s'inquiéter de savoir si la communauté peut garantir un approvisionnement électrique continu.
2. Les générateurs puissants augmentent la compétitivité du marché immobilier.
Un système d’alimentation de secours avec générateur d’urgence en bon état de fonctionnement peut être considéré comme un argument de vente majeur pour les acheteurs potentiels de maisons. De plus en plus d’entreprises considèrent qu’une alimentation de secours fiable par générateur est une nécessité pour gérer leur activité. Offrir cette fonctionnalité est un excellent moyen de contribuer à la commercialisation de votre propriété.
Les petites et moyennes entreprises ont généralement besoin d'un générateur d'une puissance de sortie comprise entre 10 kW et 20 kW, et le coût peut n'être que de quelques milliers de RMB. Mais les grandes entreprises ou les entreprises industrielles peuvent avoir besoin de 500 kW, 1 000 kW ou plus, ce qui coûte des dizaines ou des centaines de milliers de RMB.
Si votre propriété commerciale dispose d'un système d'alimentation de secours fiable et est en bon état de fonctionnement avec des registres d'entretien réguliers, cela ajoutera de la valeur à la propriété et garantira que vos acheteurs potentiels n'auront pas besoin de dépenses d'investissement supplémentaires avant d'emménager dans la propriété. Cela confère à votre bâtiment un avantage concurrentiel distinct dans un environnement de location et de vente commerciale concurrentiel.
3. Même si le bâtiment commercial est vide, votre générateur est toujours soumis à diverses normes de maintenance
Quiconque gère des locaux commerciaux vacants doit se poser une question importante : si un pompier venait visiter mon local commercial aujourd'hui, pour quelle raison, quels problèmes surviendraient ?
Que votre propriété commerciale soit vacante ou bien gérée, votre générateur de secours est toujours soumis au respect de diverses normes. Cela signifie que vous devez être prêt à montrer au commissaire des incendies tous les documents applicables pour prouver que votre système d'alimentation de secours du générateur est en état de fonctionnement et régulièrement entretenu. Le système comprend l'alimentation électrique, l'équipement de transmission, l'équipement de contrôle, l'équipement de surveillance et l'équipement accessoire nécessaire pour alimenter le circuit sélectionné.
Parce qu'il est très nécessaire pour les opérateurs de logements commerciaux de tester régulièrement les banc de charge location du système d'alimentation de secours du générateur, afin de réduire certains problèmes inutiles et d'augmenter certains revenus commerciaux potentiels pour eux-mêmes.
