상업용 주택에서 대기 발전기 유지 관리의 중요성
부동산 운영자와 상업용 주택 소유자 모두가 가장 보고 싶어하지 않는 것은 사람이 살지 않는 상업용 주택입니다. 거주자가 없는 상업용 주택은 더 이상 상업적 가치를 창출하지 않지만, 대출금 상환, 세금, 보험, 공과금, 유지 관리 비용과 같은 불가피한 상업적 비용이 여전히 발생합니다. 이런 현상은 국내에서는 매우 흔하다.
상업용 주택의 현 상태에서는 가구의 불안정성이 극히 흔하지만, 상업용 주택의 존재와 유지관리의 필요성은 변할 수 없습니다. 상업용 주택 비용을 상쇄할 만한 수입이 없다면 일부 주택 소유자는 불필요하다고 생각되는 비용, 즉 연기 가능한 유지 관리 비용을 줄이게 됩니다. 정기적인 청소 서비스 등의 유지 관리 비용은 가계에서 의도적으로 없애는 경우가 있습니다. 하지만 상업용 주택의 백업 발전기 전력 시스템의 경우 이는 비용이 많이 들지만 피할 수 없는 문제가 될 수 있습니다.
상업용 주택에서 발전기를 무시할 수 없는 세 가지 이유는 다음과 같습니다. :
1. 정기적인 유지관리는 발전기의 가치를 보존합니다.
새 차와 달리, 새로운 상업용 발전기는 설치한 날부터 노후화되기 시작합니다. 지속적인 유지관리 프로그램을 통해 이러한 성능 저하를 늦추고 발전기의 잠재적 유용 수명을 20~50년으로 늘릴 수 있습니다. 정기적으로 유지관리를 하지 않으면 발전기의 수명이 절반으로 줄어들 수 있습니다.
비어 있는 상업용 부동산의 자산을 유지하는 것이 직관에 어긋나는 것처럼 보일 수 있지만, 비상 발전기와 자동 전환 스위치(비상 백업 전원 시스템의 두 가지 구성 요소)는 장기간 방치하면 빠르게 성능이 저하될 수 있습니다. 이로 인해 정기적인 예방적 유지관리 일정에 비해 장비 수명 동안 교체 비용이 많이 들 수 있습니다.
상업용 건물에 거주자가 많지 않다면, 상업용 건물이 거의 비어 있을 때에도 양호한 작동 상태를 유지해야 합니다. 하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 일부 상업용 주택 운영자는 발전기 유지관리를 무시할 수도 있습니다. 주민들이 이사를 나가면 발전기의 성능은 급격히 떨어질 것입니다. 어떠한 경우에도 상업용 주택 운영자는 발전기에 대한 필요한 정기적 유지관리 검사를 실시해야 합니다. 새로운 거주자가 올지 모르니, 지역 사회가 지속적인 전력 공급을 보장할 수 있을지 걱정이 됩니다.
2. 강력한 발전기는 부동산의 시장 경쟁력을 높입니다.
정상적으로 작동하는 비상용 발전기 백업 전원 시스템은 잠재적인 주택 구매자에게 큰 판매 포인트가 될 수 있습니다. 점점 더 많은 회사가 안정적인 발전기 백업 전력을 사업 운영에 필수적인 요소로 여기고 있습니다. 이 기능을 제공하면 부동산을 마케팅하는 데 큰 도움이 됩니다.
중소기업은 일반적으로 출력 10kW~20kW 정도의 발전기가 필요하며, 비용은 몇 천만 원 정도에 불과합니다. 하지만 대규모 또는 산업체의 경우 500kW 또는 1,000kW 이상이 필요할 수 있으며, 이에 드는 비용은 수만 또는 수십만 위안에 달합니다.
상업용 부동산에 안정적인 백업 발전기 전력 시스템이 갖춰져 있고 정기적으로 유지 관리 기록을 통해 제대로 작동한다면 부동산 가치가 올라가고 잠재적인 주택 구매자가 부동산으로 이사하기 전에 추가적인 시스템 자본 지출이 필요하지 않게 됩니다. 이를 통해 귀하의 건물은 경쟁이 치열한 상업 임대 및 판매 환경에서 확실한 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.
3. 상업 건물이 비어 있더라도 발전기는 여전히 다양한 유지 관리 표준을 준수해야 합니다.
상업용 부동산의 공실을 관리하는 사람이라면 누구나 중요한 질문을 스스로에게 던져야 합니다. 만약 소방관이 오늘 어떤 이유로 내 상업용 부동산을 방문한다면, 어떤 문제가 발생할 것인가?
상업용 부동산이 비어 있든 잘 운영되고 있든, 백업 발전기는 여전히 다양한 표준을 준수해야 합니다. 즉, 발전기 백업 전원 시스템이 작동 상태이며 정기적으로 유지 관리되고 있다는 것을 증명하는 모든 관련 문서를 소방관에게 보여줄 준비가 되어 있어야 함을 의미합니다. 이 시스템에는 선택된 회로에 전력을 공급하는 데 필요한 전원 공급 장치, 전송 장비, 제어 장치, 모니터링 장비 및 보조 장비가 포함됩니다.
상업용 주택 운영자가 정기적으로 테스트하는 것이 매우 필요하기 때문에 부하 은행 발전기 백업 전원 시스템을 임대하여 불필요한 문제를 줄이고 잠재적인 사업 수입을 늘리는 것이 목적입니다.
