أهمية صيانة المولدات الاحتياطية في المساكن التجارية
الشيء الأخير الذي يريد كل من مشغلي العقارات وأصحاب المساكن التجارية رؤيته هو المساكن التجارية غير المأهولة. إن المساكن التجارية الخالية من السكان لم تعد تولد قيمة تجارية، ولكنها لا تزال تتسبب في تكاليف تجارية لا يمكن تجنبها مثل أقساط القروض والضرائب والتأمين والمرافق وتكاليف الصيانة. هذه الظاهرة شائعة جدًا في البلاد.
إن عدم استقرار الأسر أمر شائع للغاية في الوضع الراهن للإسكان التجاري، ولكن وجود الإسكان التجاري وضرورة صيانته لا يمكن أن يتغير. في حالة عدم وجود دخل لتعويض تكلفة السكن التجاري، فإن بعض أصحاب المنازل سوف يخفضون ما يعتبرونه غير ضروري، أي تكاليف الصيانة التي يمكن اعتبارها مؤجلة. قد تقوم الأسر عمداً بإلغاء تكاليف الصيانة، مثل خدمات التنظيف الروتينية. ولكن بالنسبة لنظام مولد الطاقة الاحتياطي في منزلك التجاري، يمكن أن تكون هذه مشكلة مكلفة ولكن لا مفر منها.
فيما يلي ثلاثة أسباب تجعل من غير الممكن إهمال المولدات في المساكن التجارية :
1. الصيانة المنتظمة تحافظ على قيمة المولد الخاص بك
على عكس السيارات الجديدة، تبدأ المولدات التجارية الجديدة في التقدم في العمر منذ اليوم الذي يتم تركيبها فيه. يمكن لبرنامج الصيانة المستمر أن يبطئ هذا التدهور ويساعد في إعطاء المولد الخاص بك عمرًا مفيدًا محتملًا يتراوح بين 20 إلى 50 عامًا. بدون الصيانة المنتظمة، قد يتم تقليص عمر المولد الخاص بك إلى النصف.
على الرغم من أن الحفاظ على الأصول في العقارات التجارية الشاغرة قد يبدو غير بديهي، إلا أن المولدات الطارئة ومفاتيح التحويل التلقائي (مكونان لأي نظام طاقة احتياطي للطوارئ) يمكن أن تتدهور بسرعة إذا تم إهمالها لفترات طويلة من الزمن. يمكن أن يؤدي هذا إلى تكاليف استبدال باهظة الثمن طوال عمر المعدات مقارنة بجداول الصيانة الوقائية المنتظمة.
إذا لم يكن المنزل التجاري يحتوي على عدد كبير من السكان، فيجب الحفاظ عليه في حالة عمل جيدة حتى عندما يكون المنزل التجاري شاغرًا تقريبًا. ولكن هذا ليس هو الحال دائما. قد يتجاهل بعض مشغلي المساكن التجارية صيانة المولدات. بمجرد خروج السكان، سوف ينخفض أداء المولدات بشكل حاد. في جميع الأحوال، ينبغي على مشغلي المساكن التجارية إجراء عمليات التفتيش الدورية اللازمة للصيانة على المولدات. لا يمكنك أن تعرف أبدًا ما إذا كان أي ساكن جديد سيأتي ويقلق بشأن قدرة المجتمع على ضمان استمرارية إمدادات الطاقة.
2. تعمل المولدات القوية على زيادة القدرة التنافسية لسوق العقارات.
يمكن اعتبار نظام الطاقة الاحتياطية للمولدات الطارئة في حالة عمل جيدة نقطة بيع رئيسية لمشتري المنازل المحتملين. ترى المزيد والمزيد من الشركات أن الطاقة الاحتياطية للمولدات الكهربائية ضرورية لتشغيل أعمالها. إن تقديم هذه الميزة يعد وسيلة رائعة للمساعدة في تسويق ممتلكاتك.
تحتاج الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم عادةً إلى مولد بقوة خرج تتراوح بين 10 كيلو وات و20 كيلو وات، وقد تكون التكلفة بضعة آلاف من الرنمينبي فقط. لكن الشركات الكبيرة أو الصناعية قد تحتاج إلى ما يصل إلى 500 كيلو وات أو 1000 كيلو وات أو أكثر، وهو ما يكلف عشرات أو مئات الآلاف من الرنمينبي.
إذا كان عقارك التجاري يحتوي على نظام مولد طاقة احتياطي موثوق به ويعمل بشكل جيد مع سجلات صيانة منتظمة، فسوف يضيف قيمة إلى العقار ويضمن عدم احتياج المشترين المحتملين لمنزلك إلى أي نفقات رأسمالية إضافية للنظام قبل الانتقال إلى العقار. وهذا يمنح المبنى الخاص بك ميزة تنافسية مميزة في بيئة التأجير والمبيعات التجارية التنافسية.
3. حتى لو كان المبنى التجاري فارغًا، فإن المولد الخاص بك لا يزال يخضع لمعايير صيانة مختلفة
يجب على أي شخص يدير عقارات تجارية شاغرة أن يسأل نفسه سؤالاً مهماً: إذا جاء أحد رجال الإطفاء لزيارة عقاري التجاري اليوم، لأي سبب، ما هي المشاكل التي ستنشأ؟
سواء كانت ممتلكاتك التجارية شاغرة أو جيدة الإدارة، فإن المولد الاحتياطي الخاص بك لا يزال خاضعًا للامتثال لمعايير مختلفة. وهذا يعني أنك بحاجة إلى الاستعداد لإظهار جميع الوثائق اللازمة لرئيس مكافحة الحرائق لإثبات أن نظام الطاقة الاحتياطي للمولد الخاص بك يعمل بشكل جيد ويتم صيانته بانتظام. يتضمن النظام مصدر الطاقة ومعدات النقل ومعدات التحكم والمراقبة والمعدات الإضافية المطلوبة لتشغيل الدائرة المحددة.
لأنه من الضروري جدًا لمشغلي الإسكان التجاري إجراء اختبار منتظم بنك التحميل استئجار نظام مولد الطاقة الاحتياطي، من أجل تقليل بعض المشاكل غير الضرورية وزيادة بعض الدخل التجاري المحتمل لأنفسهم.
