Importância da manutenção do gerador de reserva em residências comerciais

A última coisa que tanto os operadores imobiliários quanto os proprietários de imóveis comerciais querem ver são imóveis comerciais desabitados. Moradias comerciais sem ocupantes não geram mais valor comercial, mas ainda geram custos comerciais inevitáveis, como pagamentos de empréstimos, impostos, seguros, serviços públicos e custos de manutenção. Esse fenômeno é muito comum no país.

A instabilidade das famílias é extremamente comum no status quo da habitação comercial, mas a existência de habitação comercial e a necessidade de sua manutenção não podem ser alteradas. Sem renda para compensar o custo de moradia comercial, alguns proprietários cortam o que consideram desnecessário, ou seja, custos de manutenção que podem ser vistos como diferidos. Custos de manutenção, como serviços de limpeza de rotina, podem ser eliminados intencionalmente pelas famílias. Mas para o sistema de energia do gerador de reserva da sua casa comercial, isso pode ser um problema caro, mas inevitável.

Aqui estão três razões pelas quais os geradores não podem ser negligenciados em habitações comerciais :

1. A manutenção regular preserva o valor do seu gerador

Ao contrário dos carros novos, os novos geradores comerciais começam a envelhecer a partir do dia em que são instalados. Um programa de manutenção contínua pode retardar essa deterioração e ajudar a dar ao seu gerador uma vida útil potencial de 20 a 50 anos. Sem manutenção regular, a vida útil do seu gerador pode ser reduzida pela metade.

Embora manter ativos em propriedades comerciais vagas possa parecer contraintuitivo, geradores de emergência e chaves de transferência automáticas (dois componentes de qualquer sistema de energia de reserva de emergência) podem se deteriorar rapidamente se negligenciados por longos períodos de tempo. Isso pode levar a altos custos de substituição ao longo da vida útil do equipamento, em comparação aos cronogramas regulares de manutenção preventiva.

Se a casa comercial não tiver muitos ocupantes, ela deve ser mantida em boas condições de funcionamento, mesmo quando estiver quase vazia. Mas nem sempre é esse o caso. Alguns operadores de moradias comerciais podem ignorar a manutenção dos geradores. Quando os moradores se mudarem, o desempenho dos geradores cairá drasticamente. Em qualquer caso, os operadores de residências comerciais devem realizar as inspeções de manutenção regulares necessárias nos geradores. Você nunca sabe se um novo ocupante virá ou não. Fique atento se a comunidade pode garantir fornecimento contínuo de energia.

2. Geradores potentes aumentam a competitividade do mercado imobiliário.

Um sistema de energia de reserva de gerador de emergência em boas condições de funcionamento pode ser considerado um grande argumento de venda para potenciais compradores de imóveis. Cada vez mais empresas estão enxergando a energia de reserva de geradores confiáveis ​​como uma necessidade para administrar seus negócios. Oferecer esse recurso é uma ótima maneira de ajudar a divulgar sua propriedade.

Pequenas e médias empresas geralmente precisam de um gerador com potência de saída entre 10 kW e 20 kW, e o custo pode ser de apenas alguns milhares de RMB. Mas empresas grandes ou industriais podem precisar de até 500 kW ou 1.000 kW ou mais, o que custa dezenas ou centenas de milhares de RMB.

Se sua propriedade comercial tiver um sistema de gerador de energia de reserva confiável e estiver em boas condições de funcionamento, com registros de manutenção regulares, isso agregará valor à propriedade e garantirá que seus potenciais compradores não precisem de quaisquer despesas de capital adicionais no sistema antes de se mudarem para a propriedade. Isso dá ao seu edifício uma vantagem competitiva distinta em um ambiente competitivo de locação e vendas comerciais.

3. Mesmo que o edifício comercial esteja vazio, seu gerador ainda está sujeito a vários padrões de manutenção

Qualquer pessoa que administre propriedades comerciais vagas deve se fazer uma pergunta importante: se um chefe dos bombeiros viesse visitar minha propriedade comercial hoje, por qual motivo, quais problemas surgiriam?

Não importa se sua propriedade comercial está vazia ou bem administrada, seu gerador de reserva ainda está sujeito à conformidade com vários padrões. Isso significa que você precisa estar preparado para mostrar ao chefe dos bombeiros toda a documentação aplicável para provar que seu sistema de energia de reserva do gerador está funcionando corretamente e recebe manutenção regular. O sistema inclui o fornecimento de energia, equipamentos de transmissão, controle, equipamentos de monitoramento e equipamentos acessórios necessários para alimentar o circuito selecionado.

Porque é muito necessário que os operadores de habitação comercial testem regularmente o banco de carga aluguel do sistema de energia de reserva do gerador, a fim de reduzir alguns problemas desnecessários e aumentar algum potencial de renda comercial para eles próprios.