Tầm quan trọng của việc bảo trì máy phát điện dự phòng trong nhà ở thương mại

Điều cuối cùng mà cả nhà điều hành bất động sản và chủ sở hữu nhà ở thương mại muốn nhìn thấy là nhà ở thương mại không có người ở. Nhà ở thương mại không có người ở không còn tạo ra giá trị thương mại nữa, nhưng vẫn phải chịu những chi phí thương mại không thể tránh khỏi như trả nợ vay, thuế, bảo hiểm, tiện ích và chi phí bảo trì. Hiện tượng này rất phổ biến ở nước ta.

Sự bất ổn của các hộ gia đình là điều cực kỳ phổ biến trong tình trạng hiện tại của nhà ở thương mại, nhưng sự tồn tại của nhà ở thương mại và nhu cầu bảo trì nó là không thể thay đổi. Nếu không có thu nhập để bù đắp chi phí nhà ở thương mại, một số chủ nhà sẽ cắt giảm những khoản mà họ cho là không cần thiết, cụ thể là chi phí bảo trì có thể được coi là hoãn lại. Các hộ gia đình có thể cố tình loại bỏ chi phí bảo trì, chẳng hạn như dịch vụ vệ sinh thường xuyên. Nhưng đối với hệ thống máy phát điện dự phòng của ngôi nhà thương mại của bạn, đây có thể là một vấn đề tốn kém nhưng không thể tránh khỏi.

Dưới đây là ba lý do tại sao máy phát điện không thể bị bỏ qua trong nhà ở thương mại :

1. Bảo trì thường xuyên giúp bảo toàn giá trị máy phát điện của bạn

Không giống như xe ô tô mới, máy phát điện thương mại mới sẽ bắt đầu cũ đi ngay từ ngày lắp đặt. Chương trình bảo trì liên tục có thể làm chậm quá trình xuống cấp này và giúp máy phát điện của bạn có tuổi thọ hữu ích từ 20 đến 50 năm. Nếu không bảo trì thường xuyên, tuổi thọ của máy phát điện có thể giảm đi một nửa.

Mặc dù việc duy trì tài sản trong các bất động sản thương mại bỏ trống có vẻ trái ngược với trực giác, nhưng máy phát điện khẩn cấp và công tắc chuyển mạch tự động (hai thành phần của bất kỳ hệ thống điện dự phòng khẩn cấp nào) có thể xuống cấp nhanh chóng nếu bị bỏ bê trong thời gian dài. Điều này có thể dẫn đến chi phí thay thế đắt đỏ trong suốt vòng đời của thiết bị so với lịch bảo trì phòng ngừa thông thường.

Nếu nhà thương mại không có quá nhiều người ở, cần phải giữ cho nó hoạt động tốt ngay cả khi nhà thương mại gần như trống rỗng. Nhưng không phải lúc nào cũng như vậy. Một số đơn vị quản lý nhà ở thương mại có thể bỏ qua việc bảo trì máy phát điện. Khi cư dân chuyển đi, hiệu suất của máy phát điện sẽ giảm mạnh. Trong mọi trường hợp, người điều hành nhà ở thương mại phải tiến hành kiểm tra bảo trì thường xuyên cần thiết đối với máy phát điện. Bạn không bao giờ biết được liệu có người mới đến hay không và lo lắng về việc liệu cộng đồng có thể đảm bảo nguồn cung cấp điện liên tục hay không.

2. Máy phát điện mạnh mẽ làm tăng sức cạnh tranh của thị trường bất động sản.

Một hệ thống điện dự phòng máy phát điện khẩn cấp hoạt động tốt có thể được coi là điểm bán hàng chính đối với những người mua nhà tiềm năng. Ngày càng nhiều công ty coi máy phát điện dự phòng đáng tin cậy là điều cần thiết để vận hành doanh nghiệp của họ. Cung cấp tính năng này là một cách tuyệt vời để giúp tiếp thị bất động sản của bạn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ thường cần máy phát điện có công suất đầu ra từ 10kW đến 20kW và chi phí có thể chỉ vài nghìn nhân dân tệ. Nhưng các doanh nghiệp lớn hoặc công nghiệp có thể cần tới 500kW hoặc 1.000kW hoặc hơn, với chi phí lên tới hàng chục hoặc hàng trăm nghìn nhân dân tệ.

Nếu bất động sản thương mại của bạn có hệ thống máy phát điện dự phòng đáng tin cậy và hoạt động tốt với hồ sơ bảo trì thường xuyên, điều này sẽ làm tăng giá trị cho bất động sản và đảm bảo rằng người mua nhà tiềm năng của bạn không cần bất kỳ khoản chi phí vốn hệ thống bổ sung nào trước khi chuyển đến bất động sản. Điều này mang lại cho tòa nhà của bạn lợi thế cạnh tranh riêng biệt trong môi trường cho thuê và bán thương mại đầy cạnh tranh.

3. Ngay cả khi tòa nhà thương mại trống rỗng, máy phát điện của bạn vẫn phải tuân theo các tiêu chuẩn bảo trì khác nhau

Bất kỳ ai quản lý bất động sản thương mại bỏ trống đều phải tự hỏi mình một câu hỏi quan trọng: Nếu hôm nay cảnh sát phòng cháy chữa cháy đến kiểm tra bất động sản thương mại của tôi vì lý do gì thì sẽ phát sinh những vấn đề gì?

Cho dù bất động sản thương mại của bạn đang bỏ trống hay hoạt động tốt, máy phát điện dự phòng của bạn vẫn phải tuân thủ nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Điều này có nghĩa là bạn cần phải chuẩn bị để trình cho cảnh sát phòng cháy chữa cháy tất cả các tài liệu liên quan để chứng minh rằng hệ thống điện dự phòng máy phát điện của bạn đang hoạt động bình thường và được bảo trì thường xuyên. Hệ thống bao gồm nguồn điện, thiết bị truyền dẫn, thiết bị điều khiển, thiết bị giám sát và thiết bị phụ trợ cần thiết để cấp điện cho mạch điện đã chọn.

Bởi vì nó rất cần thiết cho các nhà điều hành nhà ở thương mại để thường xuyên kiểm tra ngân hàng tải cho thuê hệ thống điện dự phòng máy phát điện, nhằm giảm bớt một số rắc rối không đáng có và tăng thêm một số thu nhập kinh doanh tiềm năng cho chính họ.