Bedeutung der Wartung von Standby-Generatoren im gewerblichen Wohnungsbau
Das Letzte, was sowohl Immobilienbetreiber als auch Eigentümer von Gewerbeimmobilien sehen möchten, sind unbewohnte Gewerbeimmobilien. Gewerblich genutzter Wohnraum ohne Bewohner generiert keinen kommerziellen Wert mehr, verursacht aber dennoch unvermeidbare kommerzielle Kosten wie Kreditzahlungen, Steuern, Versicherungen, Nebenkosten und Instandhaltungskosten. Dieses Phänomen ist im Land sehr verbreitet.
Die Instabilität der Haushalte ist im Status Quo des gewerblichen Wohnungsbaus äußerst verbreitet, doch die Existenz gewerblicher Wohnungen und die Notwendigkeit ihrer Instandhaltung lassen sich nicht ändern. Ohne Einnahmen, mit denen sich die Kosten für gewerblich genutzte Wohnungen decken lassen, werden manche Eigenheimbesitzer bei den Dingen sparen, die sie für unnötig halten, nämlich bei den Instandhaltungskosten, die als aufgeschoben gelten können. Haushalte verzichten möglicherweise bewusst auf Instandhaltungskosten, beispielsweise für regelmäßige Reinigungsdienste. Für das Notstromaggregat Ihres gewerblichen Eigenheims kann dies jedoch ein kostspieliges, aber unvermeidbares Problem sein.
Hier sind drei Gründe, warum Generatoren im gewerblichen Wohnungsbau nicht vernachlässigt werden dürfen :
1. Regelmäßige Wartung erhält den Wert Ihres Generators
Anders als brandneue Autos altern neue kommerzielle Generatoren vom Tag ihrer Installation an. Ein fortlaufendes Wartungsprogramm kann diesen Verschleiß verlangsamen und dazu beitragen, dass Ihr Generator eine potenzielle Nutzungsdauer von 20 bis 50 Jahren erreicht. Ohne regelmäßige Wartung kann sich die Lebensdauer Ihres Generators halbieren.
Während die Instandhaltung von Vermögenswerten in leerstehenden Gewerbeimmobilien kontraintuitiv erscheinen mag, können Notstromaggregate und automatische Transferschalter (zwei Komponenten jedes Notstromversorgungssystems) schnell verschleißen, wenn sie über längere Zeiträume vernachlässigt werden. Dies kann im Vergleich zu regelmäßigen vorbeugenden Wartungsplänen zu hohen Ersatzkosten über die Lebensdauer der Geräte führen.
Wenn das Geschäftshaus nicht zu viele Bewohner hat, sollte es auch dann in einem guten Betriebszustand gehalten werden, wenn das Geschäftshaus fast leer steht. Aber das ist nicht immer der Fall. Einige Betreiber gewerblicher Wohnimmobilien vernachlässigen möglicherweise die Wartung von Generatoren. Sobald die Bewohner ausziehen, wird die Leistung der Generatoren stark nachlassen. In jedem Fall sollten Betreiber gewerblicher Wohngebäude die erforderlichen regelmäßigen Wartungsinspektionen an den Generatoren durchführen. Man weiß nie, ob ein neuer Bewohner kommt und macht sich Sorgen, ob die Gemeinschaft eine kontinuierliche Stromversorgung gewährleisten kann.
2. Leistungsstarke Generatoren steigern die Wettbewerbsfähigkeit von Immobilien am Markt.
Ein gut funktionierendes Notstromaggregat kann für potenzielle Hauskäufer ein wichtiges Verkaufsargument sein. Immer mehr Unternehmen sehen in einer zuverlässigen Notstromversorgung durch Generatoren eine Notwendigkeit für den Betrieb ihres Geschäfts. Das Anbieten dieser Funktion ist eine großartige Möglichkeit, die Vermarktung Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Kleine und mittlere Unternehmen benötigen normalerweise einen Generator mit einer Ausgangsleistung zwischen 10 und 20 kW, und die Kosten betragen möglicherweise nur einige Tausend RMB. Große Unternehmen oder Industriebetriebe benötigen jedoch möglicherweise bis zu 500 kW oder 1.000 kW oder mehr, was Zehn- oder Hunderttausende RMB kostet.
Wenn Ihre Gewerbeimmobilie über ein zuverlässiges Notstromaggregat verfügt und in gutem Betriebszustand ist und regelmäßige Wartungsprotokolle aufweist, steigert dies den Wert der Immobilie und stellt sicher, dass Ihre potenziellen Käufer vor dem Einzug in die Immobilie keine zusätzlichen Investitionen in das System tätigen müssen. Dies verschafft Ihrem Gebäude einen deutlichen Wettbewerbsvorteil in einem wettbewerbsintensiven gewerblichen Miet- und Verkaufsumfeld.
3. Auch wenn das Gewerbegebäude leer steht, unterliegt Ihr Generator verschiedenen Wartungsstandards
Wer leerstehende Gewerbeimmobilien verwaltet, muss sich eine wichtige Frage stellen: Wenn heute ein Brandschutzbeauftragter meine Gewerbeimmobilie besichtigen würde, aus welchem Grund, welche Probleme würden auftreten?
Unabhängig davon, ob Ihre Gewerbeimmobilie leer steht oder gut geführt wird, unterliegt Ihr Notstromaggregat der Einhaltung verschiedener Normen. Das bedeutet, dass Sie dem Brandschutzbeauftragten alle relevanten Unterlagen vorlegen müssen, um nachzuweisen, dass Ihr Notstromgeneratorsystem funktionsfähig ist und regelmäßig gewartet wird. Das System umfasst die Stromversorgung, Übertragungsgeräte, Steuerungs- und Überwachungsgeräte sowie Zusatzgeräte, die zur Stromversorgung des ausgewählten Stromkreises erforderlich sind.
Da es für Betreiber gewerblicher Wohngebäude unbedingt erforderlich ist, regelmäßig die Lastbank Mieten Sie ein Notstromgeneratorsystem, um unnötige Probleme zu vermeiden und Ihr potenzielles Geschäftseinkommen zu steigern.
