Важность обслуживания резервного генератора в коммерческом жилье

Последнее, что хотят видеть как операторы недвижимости, так и владельцы коммерческого жилья, — это нежилое коммерческое жилье. Коммерческое жилье без жильцов больше не создает коммерческой ценности, но по-прежнему влечет за собой неизбежные коммерческие расходы, такие как выплаты по кредитам, налоги, страхование, коммунальные услуги и расходы на техническое обслуживание. Это явление очень распространено в стране.

Нестабильность домохозяйств чрезвычайно распространена в статус-кво коммерческого жилья, но существование коммерческого жилья и необходимость его обслуживания изменить невозможно. Не имея дохода, способного компенсировать расходы на коммерческое жилье, некоторые домовладельцы будут сокращать то, что они считают ненужным, а именно расходы на техническое обслуживание, которые можно рассматривать как отложенные. Расходы на техническое обслуживание, такие как регулярная уборка, могут быть намеренно исключены из хозяйственного оборота. Однако для резервной системы электроснабжения вашего коммерческого дома это может стать дорогостоящей, но неизбежной проблемой.

Вот три причины, по которым нельзя пренебрегать генераторами в коммерческом жилье. :

1. Регулярное техническое обслуживание сохраняет ценность вашего генератора.

В отличие от новых автомобилей, новые коммерческие генераторы начинают стареть с момента установки. Регулярная программа технического обслуживания может замедлить процесс ухудшения состояния и помочь продлить срок службы генератора до 20–50 лет. Без регулярного технического обслуживания срок службы вашего генератора может сократиться вдвое.

Хотя сохранение активов в пустующих коммерческих помещениях может показаться нелогичным, аварийные генераторы и автоматические переключатели резерва (два компонента любой системы аварийного резервного питания) могут быстро выйти из строя, если их не обслуживать в течение длительного времени. Это может привести к значительным расходам на замену в течение срока службы оборудования по сравнению с обычными графиками профилактического обслуживания.

Если в коммерческом доме не слишком много жильцов, его следует содержать в хорошем рабочем состоянии, даже если он почти пустует. Но так бывает не всегда. Некоторые операторы коммерческого жилья могут игнорировать техническое обслуживание генераторов. После того, как жители уедут, производительность генераторов резко снизится. В любом случае операторы коммерческого жилья должны проводить необходимые регулярные проверки технического состояния генераторов. Никогда не знаешь, приедет ли новый жилец и придется беспокоиться о том, сможет ли сообщество гарантировать бесперебойную подачу электроэнергии.

2. Мощные генераторы повышают конкурентоспособность рынка недвижимости.

Резервная система электропитания с аварийным генератором, находящаяся в хорошем рабочем состоянии, может считаться основным аргументом в пользу покупки дома для потенциальных покупателей. Все больше компаний рассматривают надежную систему резервного питания от генераторов как необходимость для ведения своего бизнеса. Предоставление этой возможности — отличный способ помочь рекламировать вашу недвижимость.

Малым и средним предприятиям обычно нужен генератор с выходной мощностью от 10 кВт до 20 кВт, а его стоимость может составлять всего несколько тысяч юаней. Однако крупным или промышленным предприятиям может потребоваться до 500 кВт или 1000 кВт и более, что стоит десятки или сотни тысяч юаней.

Если ваша коммерческая недвижимость оснащена надежной системой резервного генератора питания и находится в хорошем рабочем состоянии, а записи о ее техническом обслуживании регулярны, это повысит стоимость недвижимости и гарантирует, что потенциальным покупателям вашего дома не придется делать никаких дополнительных капитальных затрат на систему перед переездом в недвижимость. Это дает вашему зданию явное конкурентное преимущество в условиях конкурентной среды коммерческой аренды и продаж.

3. Даже если коммерческое здание пустует, ваш генератор все равно должен соответствовать различным стандартам технического обслуживания.

Любой, кто управляет пустующей коммерческой недвижимостью, должен задать себе важный вопрос: если бы сегодня инспектор пожарной охраны пришел с проверкой на мою коммерческую недвижимость и по какой причине, какие проблемы могли бы возникнуть?

Независимо от того, пустует ли ваша коммерческая недвижимость или она хорошо эксплуатируется, ваш резервный генератор все равно должен соответствовать различным стандартам. Это означает, что вам нужно быть готовым предоставить пожарному инспектору всю необходимую документацию, подтверждающую, что ваша система резервного питания на основе генератора находится в рабочем состоянии и регулярно обслуживается. Система включает в себя источник питания, передающее оборудование, оборудование управления, контроля и вспомогательное оборудование, необходимое для питания выбранной цепи.

Поскольку для операторов коммерческого жилья крайне важно регулярно проверять нагрузочный банк арендовать систему резервного питания генератора, чтобы избежать ненужных проблем и увеличить потенциальный доход от бизнеса.