Importanza della manutenzione del generatore di emergenza nelle abitazioni commerciali
L'ultima cosa che sia gli operatori immobiliari che i proprietari di immobili commerciali vogliono vedere sono gli alloggi commerciali disabitati. Gli alloggi commerciali senza occupanti non generano più valore commerciale, ma comportano comunque costi commerciali inevitabili, come pagamenti di prestiti, tasse, assicurazioni, utenze e costi di manutenzione. Questo fenomeno è molto comune nel Paese.
L'instabilità delle famiglie è estremamente comune nello status quo dell'edilizia commerciale, ma l'esistenza dell'edilizia commerciale e la necessità della sua manutenzione non possono essere cambiate. Senza entrate che compensino il costo degli alloggi commerciali, alcuni proprietari di case taglieranno ciò che ritengono non necessario, vale a dire i costi di manutenzione che possono essere considerati differiti. Le famiglie possono intenzionalmente eliminare i costi di manutenzione, come i servizi di pulizia ordinaria. Ma per il sistema di alimentazione di riserva del generatore della tua casa commerciale, questo può rappresentare un problema costoso ma inevitabile.
Ecco tre motivi per cui i generatori non possono essere trascurati nelle abitazioni commerciali :
1. Una manutenzione regolare preserva il valore del tuo generatore
A differenza delle auto nuove di zecca, i nuovi generatori commerciali iniziano a invecchiare dal giorno in cui vengono installati. Un programma di manutenzione continua può rallentare questo deterioramento e contribuire a garantire al generatore una vita utile potenziale compresa tra 20 e 50 anni. Senza una manutenzione regolare, la durata del tuo generatore potrebbe dimezzarsi.
Sebbene la manutenzione delle risorse in proprietà commerciali vuote possa sembrare controintuitiva, i generatori di emergenza e gli interruttori di trasferimento automatici (due componenti di qualsiasi sistema di alimentazione di backup di emergenza) possono deteriorarsi rapidamente se trascurati per lunghi periodi di tempo. Ciò può comportare elevati costi di sostituzione durante il ciclo di vita dell'apparecchiatura rispetto ai normali programmi di manutenzione preventiva.
Se la casa commerciale non ha troppi occupanti, dovrebbe essere mantenuta in buone condizioni di funzionamento anche quando è quasi vuota. Ma non è sempre così. Alcuni gestori di edilizia commerciale potrebbero ignorare la manutenzione dei generatori. Una volta che i residenti se ne saranno andati, le prestazioni dei generatori diminuiranno drasticamente. In ogni caso, i gestori di edifici commerciali dovrebbero effettuare le necessarie ispezioni di manutenzione periodica sui generatori. Non si sa mai se arriverà un nuovo occupante e ci si preoccuperà se la comunità riuscirà a garantire un'alimentazione elettrica continua.
2. I generatori potenti aumentano la competitività del mercato immobiliare.
Un sistema di alimentazione di riserva con generatore di emergenza in buone condizioni di funzionamento può essere considerato un importante argomento di vendita per i potenziali acquirenti di case. Sempre più aziende ritengono che un generatore di riserva affidabile sia una necessità per gestire la propria attività. Offrire questa funzionalità è un ottimo modo per promuovere la tua proprietà.
Le piccole e medie imprese solitamente necessitano di un generatore con una potenza di uscita compresa tra 10 kW e 20 kW, il cui costo può ammontare anche solo a poche migliaia di RMB. Ma le grandi aziende o le aziende industriali potrebbero aver bisogno di fino a 500 kW o 1.000 kW o più, il che costa decine o centinaia di migliaia di RMB.
Se la tua proprietà commerciale è dotata di un affidabile sistema di alimentazione con generatore di riserva, è in buone condizioni di funzionamento e presenta registri di manutenzione regolari, ciò aumenterà il valore della proprietà e garantirà che i tuoi potenziali acquirenti non avranno bisogno di ulteriori spese in conto capitale per il sistema prima di trasferirsi nella proprietà. Ciò conferisce al tuo edificio un netto vantaggio competitivo in un contesto competitivo di vendite e locazioni commerciali.
3. Anche se l'edificio commerciale è vuoto, il generatore è comunque soggetto a vari standard di manutenzione
Chiunque gestisca immobili commerciali vuoti deve porsi una domanda importante: se oggi un vigile del fuoco venisse a visitare il mio immobile commerciale, per quale motivo, quali problemi sorgerebbero?
Indipendentemente dal fatto che la tua proprietà commerciale sia vuota o ben gestita, il tuo generatore di riserva è comunque soggetto alla conformità con vari standard. Ciò significa che devi essere pronto a mostrare al capo dei vigili del fuoco tutta la documentazione applicabile per dimostrare che il tuo sistema di alimentazione di riserva del generatore è funzionante e sottoposto a regolare manutenzione. Il sistema comprende l'alimentazione elettrica, le apparecchiature di trasmissione, il controllo, le apparecchiature di monitoraggio e le apparecchiature accessorie necessarie per alimentare il circuito selezionato.
Poiché è molto necessario che gli operatori di edilizia commerciale testino regolarmente il banco di carico noleggio del sistema di alimentazione di riserva del generatore, al fine di ridurre alcuni problemi inutili e aumentare i potenziali guadagni aziendali.
