Vikten av underhåll av reservgeneratorer i kommersiella bostäder
Det sista som både fastighetsförvaltare och ägare av kommersiella bostäder vill se är de obebodda kommersiella bostäderna. Kommersiella bostäder utan boende genererar inte längre kommersiellt värde, men medför fortfarande oundvikliga kommersiella kostnader såsom lånebetalningar, skatter, försäkringar, el och vatten och underhållskostnader. Detta fenomen är mycket vanligt i landet.
Hushållens instabilitet är extremt vanligt i den rådande situationen för kommersiella bostäder, men förekomsten av kommersiella bostäder och behovet av deras underhåll kan inte ändras. Utan inkomst som kompenserar för kostnaden för kommersiella bostäder kommer vissa husägare att skära ner på det de anser vara onödigt, nämligen underhållskostnader som kan ses som uppskjutna. Underhållskostnader, såsom rutinmässig städning, kan avsiktligt elimineras av hushållen. Men för ditt kommersiella hems reservgeneratorsystem kan detta vara ett kostsamt men oundvikligt problem.
Här är tre anledningar till varför generatorer inte kan försummas i kommersiella bostäder :
1. Regelbundet underhåll bevarar värdet på din generator
Till skillnad från helt nya bilar börjar nya kommersiella generatorer åldras från den dag de installeras. Ett kontinuerligt underhållsprogram kan bromsa denna försämring och bidra till att ge din generator en potentiell livslängd på 20 till 50 år. Utan regelbundet underhåll kan din generators livslängd halveras.
Även om det kan verka kontraintuitivt att underhålla tillgångar i tomma kommersiella fastigheter, kan nödgeneratorer och automatiska omkopplare (två komponenter i alla reservkraftsystem) snabbt försämras om de försummas under längre perioder. Detta kan leda till dyra utbyteskostnader under utrustningens livslängd jämfört med regelbundna förebyggande underhållsscheman.
Om kommersiella huset inte har för många boende bör det hållas i gott skick även när kommersiella huset är nästan tomt. Men så är det inte alltid. Vissa kommersiella bostadsägare kan ignorera underhållet av generatorer. När de boende flyttar ut kommer generatorernas prestanda att minska kraftigt. I vilket fall som helst bör operatörer av kommersiella bostadshus utföra nödvändiga regelbundna underhållsinspektioner av generatorer. Man vet aldrig om en ny boende kommer att oroa sig för om bostadsområdet kan garantera kontinuerlig strömförsörjning.
2. Kraftfulla generatorer ökar konkurrenskraften på fastighetsmarknaden.
Ett reservkraftsystem med nödgenerator i gott skick kan betraktas som ett viktigt försäljningsargument för potentiella husköpare. Fler och fler företag ser pålitliga generatorer som en nödvändighet för att driva sin verksamhet. Att erbjuda den här funktionen är ett utmärkt sätt att marknadsföra din fastighet.
Små och medelstora företag behöver vanligtvis en generator med en uteffekt på mellan 10 kW och 20 kW, och kostnaden kan bara vara några tusen RMB. Men stora eller industriella företag kan behöva upp till 500 kW eller 1 000 kW eller mer, vilket kostar tiotals eller hundratusentals RMB.
Om din kommersiella fastighet har ett pålitligt reservkraftsystem för elgeneratorer och är i gott skick med regelbundet underhåll, kommer det att öka värdet på fastigheten och säkerställa att dina potentiella husköpare inte behöver några ytterligare kapitalutgifter för systemet innan de flyttar in i fastigheten. Detta ger din byggnad en tydlig konkurrensfördel i en konkurrensutsatt kommersiell uthyrnings- och försäljningsmiljö.
3. Även om den kommersiella byggnaden är tom, är din generator fortfarande föremål för olika underhållsstandarder.
Alla som förvaltar tomma kommersiella fastigheter måste ställa sig en viktig fråga: Om en brandchef kom på besök i min kommersiella fastighet idag, av vilken anledning, vilka problem skulle uppstå?
Oavsett om din kommersiella fastighet är tom eller välskött, måste din reservgenerator fortfarande uppfylla olika standarder. Det betyder att du måste vara beredd att visa brandchefen all tillämplig dokumentation för att bevisa att ditt generatorns reservkraftsystem är i fungerande skick och underhålls regelbundet. Systemet inkluderar strömförsörjning, överföringsutrustning, styr-, övervakningsutrustning och tillbehörsutrustning som krävs för att driva den valda kretsen.
Eftersom det är mycket nödvändigt för kommersiella bostadsaktörer att regelbundet testa lastbank uthyrning av generatorns reservkraftsystem för att minska onödiga problem och öka potentiella affärsintäkter för sig själva.
