Kepentingan Penyelenggaraan Penjana Siap Sedia dalam Perumahan Komersial
Perkara terakhir yang ingin dilihat oleh kedua-dua pengusaha hartanah dan pemilik perumahan komersial ialah perumahan komersial yang tidak berpenghuni. Perumahan komersial tanpa penghuni tidak lagi menjana nilai komersial, tetapi masih menanggung kos komersial yang tidak dapat dielakkan seperti bayaran pinjaman, cukai, insurans, utiliti dan kos penyelenggaraan. Fenomena ini sangat biasa berlaku di negara ini.
Ketidakstabilan isi rumah adalah perkara biasa dalam status quo perumahan komersial, tetapi kewujudan perumahan komersial dan keperluan penyelenggaraannya tidak boleh diubah. Tanpa pendapatan untuk mengimbangi kos perumahan komersial, sesetengah pemilik rumah akan mengurangkan apa yang mereka anggap tidak perlu, iaitu kos penyelenggaraan yang boleh dilihat sebagai tertunda. Kos penyelenggaraan, seperti perkhidmatan pembersihan rutin, mungkin sengaja dihapuskan oleh isi rumah. Tetapi untuk sistem kuasa penjana sandaran rumah komersial anda, ini boleh menjadi masalah yang mahal tetapi tidak dapat dielakkan .
Berikut adalah tiga sebab mengapa penjana tidak boleh diabaikan di perumahan komersial :
1. Penyelenggaraan tetap mengekalkan nilai penjana anda
Tidak seperti kereta baharu, penjana komersial baharu mula menua dari hari ia dipasang. Program penyelenggaraan yang berterusan boleh memperlahankan kemerosotan ini dan membantu memberikan penjana anda potensi hayat berguna selama 20 hingga 50 tahun. Tanpa penyelenggaraan yang kerap, hayat penjana anda boleh dipotong separuh.
Walaupun mengekalkan aset dalam hartanah komersial yang kosong mungkin kelihatan berlawanan dengan intuisi , penjana kecemasan dan suis pemindahan automatik (dua komponen mana-mana sistem kuasa sandaran kecemasan) boleh merosot dengan cepat jika diabaikan untuk jangka masa yang panjang. Ini boleh menyebabkan kos penggantian yang mahal sepanjang hayat peralatan berbanding dengan jadual penyelenggaraan pencegahan biasa.
Sekiranya rumah komersil itu tidak mempunyai terlalu ramai penghuni , ia hendaklah disimpan dalam keadaan baik walaupun rumah komersil itu hampir kosong . Tetapi itu tidak selalu berlaku. Sesetengah pengusaha perumahan komersial mungkin mengabaikan penyelenggaraan penjana. Sebaik sahaja penduduk berpindah, prestasi penjana akan menurun secara mendadak. Walau apa pun, pengendali perumahan komersial harus menjalankan pemeriksaan penyelenggaraan berkala yang diperlukan pada penjana. Anda tidak tahu sama ada penghuni baru akan datang bimbang sama ada komuniti boleh menjamin bekalan kuasa berterusan.
2. Penjana berkuasa meningkatkan daya saing pasaran hartanah.
Sistem kuasa sandaran penjana kecemasan yang berfungsi dengan baik boleh dianggap sebagai titik jualan utama bagi bakal pembeli rumah. Semakin banyak syarikat melihat kuasa sandaran penjana yang boleh dipercayai sebagai satu keperluan untuk menjalankan perniagaan mereka. Menawarkan ciri ini ialah cara terbaik untuk membantu memasarkan harta anda.
Perusahaan kecil dan sederhana biasanya memerlukan penjana dengan kuasa keluaran antara 10kW dan 20kW, dan kosnya mungkin hanya beberapa ribu RMB. Tetapi perniagaan besar atau perindustrian mungkin memerlukan sehingga 500kW atau 1,000kW atau lebih, yang menelan belanja puluhan atau ratusan ribu RMB .
Jika harta komersil anda mempunyai sistem kuasa penjana sandaran yang boleh dipercayai dan berfungsi dengan baik dengan rekod penyelenggaraan biasa, ia akan menambah nilai pada harta itu dan memastikan bakal pembeli rumah anda tidak memerlukan sebarang perbelanjaan modal sistem tambahan sebelum berpindah ke hartanah tersebut . Ini memberikan bangunan anda kelebihan daya saing yang berbeza dalam persekitaran pemajakan dan jualan komersil yang kompetitif.
3. Walaupun bangunan komersial kosong, penjana anda masih tertakluk kepada pelbagai piawaian penyelenggaraan
Sesiapa yang menguruskan hartanah komersil yang kosong mesti bertanya kepada diri mereka sendiri soalan penting: Jika seorang marshal bomba datang melawat hartanah komersial saya hari ini atas sebab apa, apakah masalah yang akan timbul?
Sama ada harta komersil anda kosong atau dikendalikan dengan baik , penjana sandaran anda masih tertakluk pada pematuhan pelbagai piawaian . Ini bermakna anda perlu bersedia untuk menunjukkan kepada bomba semua dokumentasi yang berkenaan untuk membuktikan bahawa sistem kuasa sandaran penjana anda berfungsi dan diselenggara dengan kerap. Sistem ini termasuk bekalan kuasa, peralatan penghantaran, kawalan, peralatan pemantauan dan peralatan aksesori yang diperlukan untuk kuasa litar yang dipilih.
Kerana ia adalah sangat perlu bagi pengusaha perumahan komersial untuk kerap menguji memuatkan bank penyewaan sistem kuasa sandaran penjana , untuk mengurangkan beberapa masalah yang tidak perlu dan meningkatkan beberapa potensi pendapatan perniagaan untuk diri mereka sendiri.
